南京重磅新政!好房子人才优先选 机关事业单位首次纳入

2019-11-07 13:40:25 来源:每日经济新闻 感谢300643

  11月7日,江苏南京出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》),并将于2020年1月1日起正式实施。

  该办法为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。

  人才优先

  相较于之前的高层次人才购商品房办法,这次南京的人才购房办法有哪些新变化?

  据南京市委市政府新媒体平台“南京发布”,《办法》共七章十六条,主要明确了四方面的内容,即哪些人才可以享受优先购房政策;哪些房源可以由人才优先购买;人才购房要经过什么样的程序;人才购房的监督管理。

  1.各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围。

  2.全市可售商品房均对人才优先供应。

  3.人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

  《办法》中商品住房供应对象有七类:

  1.在南京工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

  2.在南京工作,取得博士学位的人才

  3.在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

  4.在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

  5.在南京登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

  6。在南京工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

  这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在南京缴纳社会保险或个人所得税。

  7。经南京市政府批准的其他人才。

  以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,南京市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

  南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。

  政府定向筹集的房源集中供应:

  根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

  市场优先供应的房源分批供应:

  市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。

  其中需要摇号的项目:

  相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

  举例来说:

  某楼盘销售100套房源

  有30名人才申请该楼盘

  则由这30名人才优先选购

  其余70套房源由其他购房人再依次选购

  不需要摇号的项目:

  相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

  南京:把人才购房新政做成引才留才的名片

  据江苏省南京市住房保障和房产局微信公众号9月26日消息,9月25日,江苏省委常委、南京市委书记张敬华专题研究人才安居和政策优化工作。他强调,城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展,进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向,着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题,逐步扩大人才房在商品房销售中的比例,为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。张敬华强调,要进一步扩大人才购房政策覆盖面,在坚决贯彻落实“房住不炒”定位和国家调控要求的前提下,根据市场和人才实际需求,动态调整政策享受门槛,逐步提高人才住房销售比例。

  在今早召开的南京市新闻发布会上,南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定还表示:“党的十八大以来,全国各地对人才的重视被提高到全新高度,人才对城市发展的战略性作用越来越成为强烈共识。南京举全力建设具有全球影响力的创新名城,成效显著,今年多个创新指标再创新高。前9个月新增就业参保大学生32.32万人,国家人才工程入选数全国领先。截至目前,我市人才安居受益量已达到13.1万人,累计发放补贴9.4亿元。”

  郭宏定还表示:“我们希望把这次的人才购房新政做成南京引才留才的名片,使人才有较强的城市认同感和获得感,彰显南京对人才的诚意和决心。”

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  南京商品住宅供销量价走势 数据来源:中指院南京分院

  值得注意的是。今年,南京楼市明显好于去年。据南京网上房地产统计,截至2019年6月30日,上半年南京市新建商品住宅成交36630套,同比增长19.6%。到了第三季度南京楼市热度继续上升,新房成交20767套、环比二季度涨了35.3% ,同比2018年第三季度也涨了57.7%,成交量创下2016年四季度以来新高;第三季度,南京二手房成交套数超 2.8万套,环比上涨18%,同比大涨43%。据中国江苏网,目前南京新房的库存量在3.8万套左右,去化周期需要6个月左右。

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  南京土地成交金额 数据来源:中指院南京分院

  上半年,南京以581亿元的土地出让金额排在全国第8位,在华东城市中排在第3位。据中指研究院南京分院发布的数据,今年第三季度南京土地成交面积150万方,同比上升95%,成交金额496亿元,宅地成交面积和金额均达近七个季度新高。

关键词阅读:南京 人才

责任编辑:赵路 RF13155
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